Modele BIM stanu istniejącego

Scan-to-BIM: z chmury punktów budujemy model, w którym ściana jest ścianą, słup słupem, a pomieszczenie ma powierzchnię. Taki plik wchodzi do projektu, kosztorysu i analizy kolizji bez ręcznego obrysowywania.

Problem

Dokumentacja, która nie zgadza się z budynkiem

Rysunki archiwalne rzadko przetrwały kolejne przebudowy. Otwory zamurowane, instalacje przetrasowane, antresola dobudowana „tymczasowo” w 2009 roku. Projektowanie na takiej podstawie kończy się kolizjami wykrytymi dopiero na budowie — czyli najdroższym możliwym momencie.

Model stanu istniejącego zamyka ten temat na starcie: jedna wersja prawdy, wspólna dla architekta, konstruktora, instalatora i inwestora.

Model IFC z podziałem na kondygnacje, konstrukcję, dach i instalacje

Zakres

Poziom szczegółowości ustalamy przed startem

LOD decyduje o cenie i terminie bardziej niż metraż. Zwykle wystarcza LOD 200–300 — wyższy poziom ma sens tylko tam, gdzie naprawdę będzie wykorzystany.

Poziom	Co zawiera model	Typowe zastosowanie
LOD 200	Bryła, kondygnacje, główne ściany i stropy, uśrednione grubości	Analizy powierzchni, koncepcja, wycena wstępna
LOD 300	Elementy z rzeczywistą geometrią i położeniem, otwory, stolarka, konstrukcja	Projekt przebudowy, kosztorys, koordynacja branż
LOD 350	Dodatkowo detale połączeń, prowadzenie instalacji, elementy wyposażenia	Prefabrykacja, montaż w istniejącej hali, ciasne węzły

Co zawiera dostawa

Model w IFC 4 (opcjonalnie RVT lub PLN)
Rzuty kondygnacji i przekroje w DWG/DXF i PDF
Zestawienie pomieszczeń z powierzchniami
Chmura punktów jako materiał źródłowy
Raport zgodności modelu z chmurą (mapa odchyłek)

Czego model nie zawiera

Elementów zakrytych, których nie widać w skanie (bez odkrywek)
Danych materiałowych, jeśli nie było ich skąd wziąć
Instalacji podposadzkowych i podziemnych
Ocen stanu technicznego — to rola rzeczoznawcy

Granice zakresu zapisujemy w karcie zlecenia. Lepiej ustalić je na początku niż tłumaczyć po odbiorze.

Sieci uzbrojenia terenu

Modele sieci istniejących z dostępnych danych

Uzbrojenia podziemnego nie widać ani z powietrza, ani z poziomu ziemi — skaner go nie zmierzy. Budujemy je z materiałów, które już istnieją: mapy zasadniczej, bazy GESUT oraz mapy do celów projektowych (MDCP), a poziom szczegółowości i sposób modelowania przyjmujemy według wymagań Zamawiającego.

Modelujemy wszystkie branże występujące w GESUT — wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, ciepłowniczą, telekomunikacyjną, specjalną i niezidentyfikowaną — wraz z armaturą, studniami, komorami i urządzeniami towarzyszącymi. Każdy element dostaje kod obiektu GESUT, dzięki czemu model da się filtrować branżami i porównać z bazą źródłową.

Jak powstaje model sieci istniejącej

1Rzędna z mapy i wywiady branżowePunktem wyjścia jest mapa zasadnicza, baza GESUT i MDCP. Tam, gdzie zasób milczy, uzupełniamy go uzgodnieniami i wywiadami u gestorów sieci.

2Ustalona wartość zagłębienia względem terenuDla odcinków bez rzędnych przyjmujemy zagłębienie odniesione do numerycznego modelu terenu, a nie do zera. Każde przyjęcie jest jawnie oznaczone w modelu.

3Założenia projektowe i weryfikacja wynikówModel powstaje według założeń uzgodnionych z Zamawiającym, a na końcu przechodzi kontrolę: spójność z bazą źródłową, ciągłość przewodów i kolizje międzybranżowe.

Zasady modelowania

Armatura i urządzenia leżące na przewodzie — rzutowane na przewód; jeżeli znajdują się poza nim — na grunt.
Studnie i komory — góra modelu na poziomie terenu, dół doprowadzony do przewodu.
Wpusty, kratki ściekowe i odwodnienia liniowe — bryły schodzące od poziomu terenu na uzgodnioną głębokość.
Słupy, latarnie, szafy i stacje — rzutowane na grunt, bez modelowania bryłowego.
Przewody — modelowane bryłowo powyżej średnicy wskazanej w wymaganiach, pozostałe jako element liniowy z atrybutami.
Kodowanie — każdy obiekt otrzymuje kod GESUT, co pozwala później filtrować i audytować model.

Do każdego modelu dołączamy dokument przyjętej metodyki opracowania. Opisujemy w nim wykorzystane źródła i ich daty, sposób postępowania przy brakach rzędnych, przyjęte wartości zagłębień wraz z uzasadnieniem oraz zakres przeprowadzonej weryfikacji. Dzięki temu każdy, kto otworzy model za rok — projektant, wykonawca czy Zamawiający — wie dokładnie, skąd wzięła się każda rzędna i czego w modelu nie ma.

Masz wymagania od Zamawiającego?

Prześlij PFU albo sam załącznik z wymaganiami — sprawdzimy zakres branż, liczbę kilometrów sieci i odeślemy wycenę wraz z terminem. Analiza wymagań jest bezpłatna.

Proces

Od skanu do modelu

Ustalenia

LOD, zakres branż, tolerancja, format wyjściowy i sposób nazywania elementów.

Pomiar

Nalot dronem i skaning naziemny wnętrz, scalenie w jedną chmurę w jednym układzie.

Modelowanie

Budowa elementów na chmurze, kontrola odchyłek, uzupełnienie danych opisowych.

Weryfikacja

Sprawdzenie modelu, mapa odchyłek model ↔ chmura, przekazanie i omówienie.

Kontrola, której zwykle nikt nie robi. Po zakończeniu modelowania nakładamy model na chmurę i generujemy mapę odchyłek. Widać na niej, gdzie model idealnie leży na pomiarze, a gdzie musieliśmy uprościć geometrię — np. przy odkształconej ścianie murowanej. To uczciwsza informacja niż samo zapewnienie „zgodne z pomiarem”.

Czy model będzie działał w Revicie / Archicadzie?

Tak. Standardem dostawy jest IFC 4, który otwiera każde poważne oprogramowanie BIM. Na życzenie przekazujemy też natywny plik Revita.

Ile to kosztuje?

Cena zależy od powierzchni, LOD, liczby kondygnacji i tego, czy potrzebne są instalacje. Po krótkiej rozmowie i rzucie sytuacyjnym podajemy widełki, a po oględzinach — wiążącą wycenę.

Czy trzeba wyłączyć zakład z ruchu na czas pomiaru?

Nie. Skanujemy zwykle w trakcie normalnej pracy, dostosowując się do stref i zasad BHP. Ruchome obiekty (ludzie, wózki) usuwamy z chmury na etapie obróbki.

Masz obiekt bez aktualnej dokumentacji?

Napisz, jaka to powierzchnia i do czego posłuży model — dobierzemy LOD tak, żeby nie przepłacić.